Quiénes somos

 

• Tasa fija: garantiza una cuota fija durante todo el período del préstamo hipotecario.
   
• Tasa variable: es un tipo de interés que puede cambiar con el tiempo, ya que depende de un índice de referencia, como el Euríbor, y del diferencial establecido por el banco. Si el índice sube o baja, el tipo de interés de la hipoteca también se ajustará.
   
• Tasa mixta: combina elementos de la tasa fija y la tasa variable. Durante un período inicial, se aplica una tasa fija que no cambia. Después de ese período, la tasa pasa a ser variable y se ajusta según un índice de referencia, como el Euríbor, y el diferencial del banco.

La TAN (Tasa Anual Nominal) es el tipo de interés, fijo o variable, aplicado anualmente al importe total del crédito utilizado (expresado en porcentaje). Representa el coste asociado a los intereses del préstamo y, en el caso de los préstamos a tipo variable, la TAN corresponde a la suma del Euríbor y el diferencial (spread) aplicado por el banco.

La TAE (Tasa Anual Equivalente) representa el coste total del crédito, incluyendo la TAN y otros gastos cobrados por la entidad financiera. Se expresa como un porcentaje anual del importe total del crédito.

• Con 1 titular: la hipoteca es asumida por una sola persona.
   
• Con 2 titulares: ambos son responsables del pago, lo que puede aumentar la capacidad de endeudamiento y facilitar la aprobación de la hipoteca.

Generalmente, los bancos exigen una entrada entre el 10% y el 20% del valor de la vivienda, dependiendo de las condiciones de financiación.
 

Sin embargo, existen excepciones, como la financiación al 100% en el Crédito Hipotecario Joven, para quienes cumplan los requisitos establecidos.
 

Para obtener una estimación del importe de entrada que debe pagar, adaptada a su perfil, utilice el simulador de hipoteca.

• Hasta 40 años de duración para titulares menores de 30 años.
   
• Hasta 37 años de duración para titulares con edad igual o superior a 30 años e inferior a 35 años.
   
• Hasta 35 años de duración para titulares con edad igual o superior a 35 años.
   

Con un límite de 75 años de edad de los titulares al final del plazo.

Para su primera vivienda:

• Financiación desde 25.000 €
• Hasta el 85% del valor de tasación, sin superar el 90% del precio de compra
• Si tiene entre 18 y 35 años (inclusive), puede obtener financiación de hasta el 100% del valor de la vivienda
   

Para su segunda vivienda:

• Financiación desde 25.000 €
• Hasta el 80% del menor valor entre la tasación y el precio de compra

• Seguro de vida vinculado a la hipoteca, que garantiza el pago del crédito en caso de fallecimiento o invalidez.
   
• Seguro multirriesgo del hogar vinculado a la hipoteca, que incluye protección contra incendios, inundaciones, tormentas, daños por agua, fenómenos sísmicos y robo o hurto.

En esta fase, aún no es necesario presentar documentos. Las simulaciones online son meramente indicativas, para tener una idea de la cuota que tendrá que pagar. Para realizar esta estimación, la página del banco solicitará información como:
 

• el valor de la vivienda que está pensando comprar, el plazo y el tipo de interés
• el número de titulares y sus fechas de nacimiento
   

Después, obtendrá los resultados de la simulación: el importe de entrada y la cuota mensual.